Het door NL Architects ontworpen kantoorgebouw vormt een prominent onderdeel van de binnenstedelijke gebieds-ontwikkeling Hart van Zuid. Het gebouw wordt opgetrokken uit baksteen met een getande glazen voorgevel. Een vorm die is afgeleid van de sheddaken van de achterliggende fabrieks-gebouwen en refereert aan de rijke industriële traditie van Hengelo. Het kantoor krijgt een oppervlakte van circa 10.000 m² en een parkeergarage met 170 parkeerplaatsen. Het gebouw komt in de vernieuwde stationsomgeving te staan, waar verder onder meer het Centraal Station Twente, WTC Twente, ROC van Twente en cultuurvoorzieningen als Pop- en Cultuurpodium Metropool en Twents Techniekmuseum HEIM aanwezig zijn.

Nieman Raadgevende Ingenieurs Zwolle heeft voor dit project, in opdracht van Van Wijnen Projectontwikkeling Oost en Van Wijnen Eibergen deelgenomen aan het bouwteam en adviezen uitgebracht op het gebied van bouwregelgeving, energiezuinigheid (BREEAM, EPC), brandveiligheid en bouwtechniek (detaillering).

Bijzonder aan dit project is de stalen parkeergarage voor circa 180 auto’s achter het kantoor, waarvoor een uitgebreid onderzoek naar de ventilatie en brandwerendheid van de draag-constructie heeft plaatsgevonden. Omdat de garage buiten het toepassingsgebied van het Bouwbesluit valt, is een beroep gedaan op het gelijkwaardigheidsbeginsel. Daarbij is aangesloten bij de visie uit de praktijkrichtlijn voor parkeergarages van het Landelijk Netwerk Brandpreventie.

De parkeergarage wordt tijdens de gebruikssituatie en bij brand volledig natuurlijk geventileerd doordat de gevels rondom open zijn. Aanvullende voorzieningen zoals stuwkrachtventilatie zijn niet noodzakelijk. Op verzoek van de gemeente is dit inzichtelijk gemaakt met behulp van CFD-berekeningen. Vanwege de openheid van de gevels is de verdunning van rook zo groot, dat er wordt voldaan aan de gestelde zichtlengte eis.