Wijk Elzenhagen Zuid – Blok NZ3

Gepubliceerd op 11 oktober 2024

Visual project web elzenhagen De nieuwe wijk Elzenhagen Zuid maakt deel uit van de totale gebiedsontwikkeling van het centrumgebied Amsterdam Noord, het nieuwe stedelijke centrum rondom station Noord van de Noord/Zuidlijn. Elzenhagen Zuid zal bij voltooiing ongeveer 4.000 woningen omvatten. Blok NZ3 is onderdeel van deze grootschalige gebiedsontwikkeling, waarin circa 1.800 woningen worden gerealiseerd. De eerste blokken zijn nu in verkoop en in aanbouw. In de Noordbuurt komen in totaal ongeveer 750 woningen, verdeeld over zes bouwblokken. De bouw van blok NZ3 markeert het begin van de woningbouw in de Noordbuurt.

In opdracht van De Alliantie ontwikkelt CZAN (AM en Blauwhoed) deelblok NZ3 in de Noordbuurt. Dit is een van de drie deelgebieden van de nieuwe wijk. In NZ3 komen in totaal 211 huurappartementen en 14 parkeerplaatsen. De woningen zijn extra energiezuinig en liggen rond een gedeelde, groene binnentuin. Regenwater wordt opgevangen op het dak en in een wadi in de tuin.

Omschrijving werkzaamheden

In opdracht van CZAN adviseert Nieman Raadgevende Ingenieurs vanaf de ontwerpfase tot en met het technisch ontwerp op het gebied van brandveiligheid, bouwfysica, akoestiek, bouwregelgeving, energie en duurzaamheid, en alle W/E-installaties.

Bijzonder aan dit project is dat het in slechts 4,5 maand van niets tot stukken voor de omgevingsvergunning is uitgewerkt en binnen een jaar naar de start van de bouw is gegaan. Voor een project van deze omvang is dat een grote prestatie van het bouwteam.

Daarnaast heeft Nieman voor het eerst in een project een bouwfysisch, brandveiligheids- en installatietechnisch BIM-aspectmodel aan BAM aangeleverd. Dit vereenvoudigt de werkvoorbereiding aanzienlijk: alle uitgangspunten zijn op één plaats vastgelegd en komen exact overeen met de onderliggende rapportages.

Doorlooptijd

Projectleiders Henk Koekoek (bouwfysica) en Loe Daems (installaties) zijn sinds 2023 intensief betrokken bij dit project. De ontwerpfase is gestart in april 2023. De bouw begon begin 2024, en naar verwachting worden de eerste woningen in 2026 opgeleverd.

Samenwerkende partners

Opdrachtgever: De Alliantie Ontwikkeling
Ontwikkelaar: CZAN (AM en Blauwhoed)
Aannemer: BAM Woningbouw
Architect: arons & gelauff architecten

Kenmerken

211 huurappartementen
Stallingsruimte voor 14 auto’s

Meer informatie

Vragen over dit project?

Neem dan contact op met Henk Koekoek (Senior adviseur NRI, Algemeen directeur) of Loe Daems (Adviseur Integraal ontwerpen bouwfysisch en installatietechnisch) een van hen neemt u graag mee in dit project en hoe wij u kunnen helpen in een toekomstig project. Heeft u vragen over onze BIM-werkzaamheden, neem dan contact op met Martin Vrielink (bouwfysisch BIM-manager).