Onderzoek kwaliteit verbouw conform Bouwbesluit 2012
Bij onder meer brandweer en bouwtoezicht, maar ook enkele Kamerleden, bestond de vrees, dat de gewijzigde verbouwsystematiek in Bouwbesluit 2012 ernstig ten koste zou gaan van het gemiddelde kwaliteitsniveau van de via verbouw te realiseren projecten. Daarom gaf het ministerie van BZK opdracht aan Nieman Raadgevende Ingenieurs om een aantal – na 1 april 2012 ingediende – verbouwprojecten te evalueren. De Vereniging BWT Nederland nam vervolgens het initiatief om een klankbordgroep te vormen. Zij begeleidden het onderzoek.
Door allerlei oorzaken verliezen gebouwen hun oorspronkelijke functie. Vaak staan ze langdurig leeg. Dat is economisch gezien niet profijtelijk en kan nadelig zijn voor de kwaliteit van de woon-en werkomgeving. Slopen kan een optie zijn. Maar dat veroorzaakt een grote afvalstroom en is ook qua creativiteit een zwaktebod. Nog los van de nadelen die het slopen zelf heeft en vervolgens de lege plek in de wijk – al zijn er natuurlijk uitzonderingen en gebieden die wel wat extra licht, lucht, groen, water of speelruimte kunnen gebruiken.
Categorie Verbouw
De toenemende leegstand van kantoorpanden en andere bedrijfsgebouwen en de knelpunten die partijen ondervinden bij het herbestemmen van zulke panden – vaak voor een woonfunctie – hebben geleid tot een lobby om de bouwregelgeving voor dit soort projecten te versoepelen. Of die lobby terecht is, is nog maar de vraag. Er zijn vaak heel andere belemmeringen in het geding, zoals de beperkingen vanuit het bestemmingsplan met inbegrip van hindercirkels van bedrijven, de afschrijvingsproblematiek van het vastgoed, et cetera. En tot 1 april 2012 kon het bevoegd gezag bij dergelijke projecten ontheffing geven van de eisen die het Bouwbesluit daaraan bij nieuwbouw stelde, mits ten minste werd voldaan aan de eisen voor de aan verbouw voorgeschreven ondergrens. Dezelfde gemeentebesturen die de lobby voor versoepelde bouwregels aanvoerden, maakten blijkbaar te weinig gebruik van deze bevoegdheid. Niettemin, op 1 april 2012 werd na een lange aanloop Bouwbesluit 2012 van kracht, dat een nieuwe categorie ‘Verbouw’ introduceerde en daarvoor deels afzonderlijke eisen stelt. Artikel 1.12 van deze AMvB stelt het volgende (de cursieve passage is de definitie van ‘Verbouw’ in Bouwbesluit 2012):
Wij, en derde partijen, maken op onze website gebruik van cookies. Wij gebruiken cookies om ervoor te zorgen dat onze website goed functioneert, om je voorkeuren op te slaan, om inzicht te verkrijgen in bezoekersgedrag en een profiel op te bouwen van jouw onlinegedrag. Door op ‘Beheer diensten’ te klikken, kan je meer lezen over de cookies die wij gebruiken en kan je je voorkeuren opslaan. Door op ‘Alles toestaan’ te klikken, ga je akkoord met het gebruik van alle cookies zoals omschreven in onze privacy- en cookieverklaring.
Functionele cookies
Altijd actief
Functionele cookies hebben een functionele rol binnen de website. De cookies zorgen ervoor dat de website goed functioneert.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Analytische cookies
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.Analytische cookies geven ons inzicht in hoe onze website wordt gebruikt. Op basis van deze informatie kunnen wij onze website gebruiksvriendelijker maken.
Marketing cookies
Marketing cookies maken het mogelijk om u gepersonaliseerde advertenties te laten zien via onze advertentiepartners.