Jelle Paarhuis
Specialist / projectmanager
De Gentiaanbuurt in Amsterdam-Noord, daterend uit de jaren 1920, is een beschermd stadsgezicht en een belangrijk voorbeeld van Amsterdamse School-architectuur. Woningcorporatie Ymere wilde de wijk toekomstbestendig maken door de woningen te verduurzamen en het wooncomfort te verbeteren, met behoud van de historische uitstraling.
Het zuidelijke deel van de buurt omvat zes bouwblokken met in totaal 270 woningen. In samenwerking met Van Braam-Minnesma (VBM) en Ibelings van Tilburg Architecten heeft Nieman Raadgevende Ingenieurs bijgedragen aan een zorgvuldig renovatieproces waarin erfgoed, energieprestatie en bewonerscomfort in balans zijn gebracht.
De woningen zijn volledig gasloos gemaakt, aangesloten op stadswarmte, en opgewaardeerd naar energielabel A. Zo is de Gentiaanbuurt de eerste aardgasvrije wijk in de bestaande bouw van Amsterdam.
Werkzaamheden
Nieman werkte in co-creatie met Ymere en Van Braam-Minnesma vanaf de voorbereidingsfase mee aan het ontwerp, de uitvoering en kwaliteitsbewaking.
Onze werkzaamheden omvatten:
- Integraal advies over energie, duurzaamheid, akoestiek, bouwfysica, brandveiligheid en regelgeving.
- Kwaliteitscontroles tijdens de uitvoering (luchtdoorlatendheid, thermografie, geluidmetingen)
- Detailbeoordelingen en optimalisatie-advies tijdens de engineeringsfase.
- Begeleiding bij duurzame renovatie van erfgoed: balans tussen monumentbehoud en hedendaagse prestatie-eisen.
Deze multidisciplinaire aanpak maakte het mogelijk om binnen korte tijd de woningen te moderniseren zonder de karakteristieke uitstraling van de buurt te verliezen.
Uitdagingen
Het project kende meerdere complexe uitdagingen:
- Behoud van monumentale gevels en detaillering terwijl energieprestaties sterk moesten verbeteren.
- Isolatie van slecht presterende bouwdelen (energielabel E/F → A).
- Beperkte aanpassingsruimte aan de buitenzijde vanwege beschermde status.
- Balans tussen comfort en erfgoedwaarden binnen een dichtbebouwd stedelijk gebied.
Door vroegtijdige betrokkenheid en nauwe samenwerking kon Nieman gericht adviseren over praktische en uitvoerbare oplossingen die technisch én esthetisch in balans zijn.
Resultaat
In 2024 is de laatste fase van het project opgeleverd.
De 270 gerenoveerde woningen zijn gasloos, energiezuinig en toekomstbestendig – mét behoud van het historische karakter van de wijk.
Het project is in juli 2024 genomineerd voor de Erfgoed Duurzaamheidsprijs 2024 van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, in de categorie Zakelijk. De nominatie onderstreept de succesvolle gebiedsgerichte aanpak en de manier waarop sociaal erfgoed duurzaam is behouden voor toekomstige generaties.