Technische expertise voor strategische oplossingen

Publicaties en normen

Als kennis delen de norm is
Wij zetten onze kennis niet alleen in voor bouwprojecten, maar ook voor de ontwikkeling van de sector. Al sinds de introductie van het Bouwbesluit in 1992 zijn we koplopers in bouwregelgeving. We kennen de regels, de achtergronden én de ruimte die ze bieden. Die expertise delen we — als lid van normcommissies, auteur van publicaties en adviseur van beleidsmakers.

Innovatie, duurzaamheid en maatschappelijke ambities vragen om nieuwe oplossingen én duidelijke kaders. Wij vertalen complexe materie naar toegankelijke taal en beelden — zodat regels toepasbaar worden, zonder de voortgang of innovatie te belemmeren. Zo helpen we professionals vooruit en zorgen we dat beleid werkt in de praktijk. Richtinggevend, betrouwbaar en altijd inhoudelijk onderbouwd.

Juridisch advies

Waar techniek, beleving en recht elkaar raken
Conflicten over bouwkwaliteit, gebreken of naleving van regelgeving vragen om meer dan juridische duiding alleen. Juist dan maakt Nieman Raadgevende Ingenieurs het verschil: wij combineren diepgaande kennis van bouwregelgeving — zoals het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) — met juridische expertise en technische autoriteit.

Onze specialisten zijn thuis in de bedoeling én de toepassing van het recht. Wij beoordelen of een situatie in strijd is met wet- en regelgeving, of er sprake is van een formeel gebrek of tekortkoming, en wat redelijkerwijs verwacht mocht worden op basis van het contract of de rolverdeling.

We ondersteunen opdrachtgevers in conflicten tussen private partijen en bij discussies met bevoegd gezag . Of het nu gaat om arbitrage, bindend advies, bezwaarprocedures of een second opinion — wij brengen helderheid, evenwicht en gezag.

Beleidsonderzoek en advisering

De brug tussen techniek en beleid
Overheden, corporaties en (maatschappelijke) vastgoedeigenaren staan voor strategische keuzes over hun gebouwen en vastgoedportefeuille. Nieuwe regelgeving, maatschappelijke opgaven en duurzaamheidsdoelen vragen om beleid dat realistisch is, goed onderbouwd en uitvoerbaar in de praktijk. Maar wat betekenen die kaders écht voor het eigen vastgoed, de organisatie en de investeringsstrategie?

Nieman Raadgevende Ingenieurs helpt beleidsmakers, bestuurders en vastgoedverantwoordelijken bij het formuleren van doelstellingen die passen bij hun positie, ambities en middelen. We vertalen wetgeving, technische voorschriften en organisatiedoelen naar concrete uitvragen, PvE’s en uitvoeringsstrategieën — desgewenst ondersteund met onderzoek en inhoudelijke advisering vanuit onze technische expertises.

Zo slaan we de brug tussen strategie en operatie. Als strategisch kennispartner combineren wij technische scherpte met bestuurlijke sensitiviteit — en leveren we beleid dat koers houdt, meebeweegt met de praktijk en gedragen is door de organisatie.

We helpen overheden en corporaties bij het formuleren van nieuw beleid rond bouwkwaliteit, brandveiligheid, kwaliteitsborging, verduurzaming en comfortverbetering. Van energetische haalbaarheidsstudies, klimaatstudies, TOjuli-analyses tot ventilatieonderzoek in scholen: we vertalen uw ambities in helder, begrijpelijk en eenduidig beleid. Altijd met oog voor wat écht werkt in de praktijk. Zo maken we beleid dat niet blijft hangen in een papieren werkelijkheid, maar antwoord geeft op de échte vragen.

Gebiedsadvisering

Snel grip op kansen en beperkingen van een locatie
Een goede locatie is de kern van elk succesvol bouwproject. Maar wat is er werkelijk mogelijk – en wat juist niet? Al in de initiatief‑ of haalbaarheidsfase helpt een integrale scan van geluid, veiligheid, bezonning, netcongestie en klimaat om risico’s vroeg in beeld te brengen.

Nieman combineert locatiegegevens, ruimtelijke kennis en technische expertise om snel te identificeren wat wel kan, en waar nú al kritische knelpunten zitten. Of het gaat om geluidcontouren, industriële geluidsbelasting, effecten op omgevingsplannen of uitbreidingsruimte: wij maken de ruimte letterlijk en figuurlijk inzichtelijk — voor ontwikkelaars en bevoegd gezag. Van het opstellen van verklaringen over energiebesparende maatregelen op gebiedsniveau (EMG) tot de inpassing van padelbanen in de bestaande omgeving.

Onze Quick Scan-aanpak geeft helder advies over kansen, gebiedsinpassing en technische voorwaarden. Zo voorkom je verrassingen én bouw je vanaf dag één op een onderbouwde strategie — met efficiëntie, realisme en vertrouwen als uitgangspunt.

Begeleiding Aanvraag Omgevingsvergunning

Sommige projecten zijn zo ingewikkeld of staan op zo’n complexe locatie, dat het verkrijgen van de Omgevingsvergunning een lastig en risicovol onderdeel van het bouwproces wordt. Onze experts hebben ruimte ervaring in het onderbouwen van de technische aspecten, en het verzamelen van alle bewijslast die nodig is voor een volledige aanvraag van de Omgevingsvergunning. We begeleiden ontwikkelaar en opdrachtgever hierbij, signaleren risico’s, nemen initiatief, leggen contact met stakeholders. We ontzorgen en begeleiden je hiermee tijdens het ontwerpproces. Zodat jij je kunt richten op jóuw expertises.

Risico-inventarisatie en second opinion

Onafhankelijke scherpte op het juiste moment

Een ontwerp kan op papier kloppen — maar is het ook maakbaar, wettelijk houdbaar en uitvoerbaar zonder verrassingen? Nieman Raadgevende Ingenieurs voert integrale risicoanalyses en second opinions uit voor opdrachtgevers die zeker willen zijn van hun keuzes.

We beoordelen ontwerpstukken op samenhang, toetsbaarheid, gebruiksveiligheid en technische risico’s. Daarbij brengen we brandveiligheid, bouwfysica, geluid, brandveiligheid, daglicht, energie, regelgeving en detaillering in samenhang in beeld. Onze analyse classificeert risico’s, benoemt conflicten en geeft oplossingsrichtingen — technisch doordacht en uitvoerbaar onderbouwd.

Onze kracht ligt in de combinatie van inhoudelijke diepgang, kennis van engineering en ervaring met uitvoering. We zijn onafhankelijk, kritisch en betrokken. Soms in aanloop naar een overdracht van ontwerpverantwoordelijkheid, vaak ook als frisse blik of kwaliteitsimpuls. Zo ontstaat inzicht, zekerheid en grip — op het juiste moment in het bouwproces.

Kwaliteitssystemen en -processen

Kwaliteitsdenken als tweede natuur
Technische kwaliteit begint met goed georganiseerde processen. Nieman Raadgevende Ingenieurs helpt bouwers, ontwikkelaars en vastgoedeigenaren om kwaliteitsdenken duurzaam te verankeren in hun organisatie. Geen projectaanpak, maar procesaanpak — gericht op continuïteit, lerend vermogen en aantoonbare kwaliteit.

Wij adviseren over de inrichting van kwaliteitssystemen, procesarchitectuur en kwaliteitsverklaringen — passend bij de werkwijze en ambitie van de organisatie. Van risicogestuurde procesinrichting in geïntegreerde contracten tot ondersteuning bij kwaliteitsplannen, V&V-processen en de praktische toepassing van de Wet kwaliteitsborging (Wkb). Ook voeren wij audits en bedrijfsonderzoeken uit voor toelating tot garantieregelingen of om knelpunten in het primaire proces bloot te leggen.

Onze ervaring in beleidsontwikkeling, regelgeving en uitvoering komt hier samen. We zijn de adviseur aan tafel voor directie, projectteams en kwaliteitsmanagers. Strategisch, inhoudelijk scherp én praktijkgericht. Voor organisaties die kwaliteit willen leveren, én at willen aantonen.

Ontwikkeling conceptwoningen en bouwproducten

Van idee naar bewezen bouwconcept
De toekomst van bouwen vraagt om industriële, modulaire en circulaire concepten. Dat betekent: slimme systemen, reproduceerbare kwaliteit en prestatiezekerheid vanaf de fabriek. Nieman Raadgevende Ingenieurs is al jaren strategisch partner van bouwers, ontwikkelaars en leveranciers bij het ontwikkelen en onderbouwen van conceptwoningen en bouwproducten.

Wij brengen diepgaande kennis van bouwtechniek, installatietechniek, bouwfysica, brandveiligheid en geluid in — met een sterke specialisatie in houtbouw, circulair ontwerpen en losmaakbaar detailleren. Met behulp van informatiemodellen toetsen en begeleiden we de doorontwikkeling integraal en brengen we de impact van keuzes helder in beeld.

Of het nu gaat om de prestaties van een isolatiemateriaal, een warmtepomp of de verbetering van een systeemwoning: wij adviseren bij technische ontwikkeling, begeleiden certificatie- en testtrajecten en zorgen voor aantoonbare prestaties die overtuigen. Zo ondersteunen wij oplossingen die kwaliteit, schaalbaarheid en versnelling mogelijk maken.