Is (niet) kiezen voor gevolgklasse 1 mogelijk?

Een bouwplan bestaat uit een aantal eengezinswoningen en een appartementengebouw. De eengezinswoningen vallen onder gevolgklasse 1, het appartementengebouw niet. Moet dit bouwplan gesplitst worden in een Wkb-traject en een vergunningstraject? Of kan de bouwer ervoor kiezen om een omgevingsvergunning voor bouwen voor het hele bouwplan aan te vragen?

In de rubriek ‘Bouwrecht’ van het vakblad ‘Bouwkwaliteit in de Praktijk 5-2024′ betogen Jacco Huijzer (senior juridisch adviseur Bouwregelgeving) en Joost Vos (Specialist Bouwregelgeving en kwaliteitsborging) dat hierin géén keuze mogelijk is: voor de eengezinswoningen moet altijd een Wkb-traject doorlopen worden. Dat een (vergunningplichtig) appartementengebouw ook onderdeel uitmaakt van het bouwplan is niet relevant; daarvoor zal een omgevingsvergunning aangevraagd moeten worden. De gevolgklasse moet namelijk per bouwwerk worden bepaald. Bij een bouwplan met meerdere bouwwerken is dus niet de hoogste gevolgklasse bepalend.

Wil je de uiteenzetting lezen van onze collega’s?