Ronald Pool
Senior projectmanager
Bouwkwaliteit
In Utrecht-Oost transformeerde Jebber een ongebruikt KPN-datacenter tot 206 betaalbare studentenwoningen onder de naam Baobab, onderdeel van de bredere wooncampus De Kwekerij. Deze campus biedt uiteindelijk plaats aan ruim 1.150 studenten en starters en vormt een voorbeeld van duurzaam stedelijk hergebruik.
Het bestaande gebouw uit 2008, dat nooit in gebruik was genomen, kreeg een tweede leven door adaptieve herontwikkeling. De nieuwe gevel bestaat uit een combinatie van hergebruikte stalen panelen, begroeiing en een dakoppervlak voorzien van 1.756 zonnepanelen. Dankzij deze ingrepen is de CO₂-uitstoot met ruim 1.100 ton verminderd, terwijl het gebouw een gezonder microklimaat en lagere energievraag kent.
De transformatie activeert niet alleen het gebouw, maar ook de omliggende openbare ruimte. Het resultaat is een sociaal, duurzaam en toekomstbestendig woongebouw dat laat zien hoe bestaande structuren met innovatieve technieken kunnen worden vernieuwd.
Werkzaamheden
In opdracht van Jebber verzorgde Nieman Raadgevende Ingenieurs de integrale ontwerpbegeleiding op het gebied van:
- Bouwfysica
- Brandveiligheid
- BREEAM-begeleiding
- Advies bij de aanvraag omgevingsvergunning
- Nieman begeleidde het ontwerpteam vanaf Voorlopig Ontwerp (VO) tot en met de vergunningsfase. De focus lag op energie-efficiëntie, hergebruik van materialen, comfort, en veiligheid binnen een complex bestaand casco.
De samenwerking resulteerde in een haalbare en gecertificeerde duurzame transformatie waarin circulariteit, leefkwaliteit en bouwversnelling samenkomen.
