Elzenhagen NZ3 – Energiezuinig woonblok in Amsterdam

De nieuwe wijk Elzenhagen Zuid is onderdeel van de totale gebiedsontwikkeling Centrumgebied Amsterdam Noord. Dat is het nieuwe stedelijk centrum rondom station Noord van de Noord/Zuidlijn. Elzenhagen Zuid telt bij voltooiing ongeveer 4.000 woningen. Blok NZ3 maakt deel uit van de grootschalige gebiedsontwikkeling Elzenhagen Zuid, waar circa 1.800 woningen worden gerealiseerd. De eerste blokken zijn nu in verkoop en in aanbouw. In de Noordbuurt komen in totaal ongeveer 750 woningen verdeeld over zes bouwblokken. De bouw van blok NZ3 markeert het begin van de woningbouw in de Noordbuurt.

In opdracht van De Alliantie ontwikkelt CZAN (AM en Blauwhoed) deelblok NZ3 in de Noordbuurt. Dat is een van de drie deelgebieden van de nieuwe wijk. In NZ3 komen in totaal 211 huurappartementen en 14 parkeerplaatsen. De woningen zijn extra energiezuinig en liggen rond een gedeelde, groene binnentuin. Regenwater wordt op het dak en in een wadi in de tuin opgevangen.

Omschrijving werkzaamheden

In opdracht van CZAN adviseert Nieman Raadgevende Ingenieurs vanaf de ontwerpfase tot en met het technisch ontwerp op het gebied van brandveiligheid, bouwfysica, akoestiek, bouwregelgeving, energie & duurzaamheid en alle W/E installaties.

Bijzonder aan dit project is dat het project in 4,5 maand van niets tot stukken voor Omgevingsvergunning is uitgewerkt en binnen een jaar naar start bouw. Voor een project van deze omvang is dat een grote prestatie van het bouwteam.

Daarnaast heeft Nieman voor het eerst in een project een Bouwfysisch, Brandveiligheids- en Installatietechnisch BIM-aspectmodel aan BAM aangeleverd. Dit vereenvoudigt de werkvoorbereiding zeer: alle uitgangspunten liggen op één plaats vast en komen exact overeen met de onderliggende rapportages