Martin Harbers
Adviseur / projectmanager conceptontwikkeling
Bouwkwaliteit
De woningvraag in Nederland is groot, zeker voor (kleinere) huishoudens. Heijmans versnelt de productie met concepten zoals Horizon, Huismerk Appartementen (HHA) en Huismerk Stedelijke Appartementen (HSA).
Kern van de aanpak: gestandaardiseerde modules en een ontwerpbibliotheek die veel variatie toelaat in typologie, plattegrond, gevel en afwerking. Zo ontstaan unieke gebouwen met voorspelbare kwaliteit, korte doorlooptijd en hoge maakbaarheid — bij voorkeur met vaste ketenpartners en zonder steigers voor snelheid en veiligheid.
HSA is specifiek ontwikkeld voor corporaties en beleggers die betaalbare, rendabele appartementen zoeken. Door standaardisatie wordt het ontwerp- en bouwproces versneld en worden faalkosten beperkt, terwijl prestaties op energie, comfort en geluid aantoonbaar geborgd blijven.
Werkzaamheden
In opdracht van Heijmans werkt Nieman structureel aan ontwikkeling, optimalisatie en standaardisatie van de woonconcepten:
- Conceptontwikkeling & prestatiekaders: bouwfysische en brandtechnische randvoorwaarden, systeemscheidslijnen W/E, referentiedetails.
- Bouwfysica & energie: BENG/MPG, TOjuli/oververhitting, daglicht, vocht & condensatie, comfort.
- Brandveiligheid: compartimentering, vluchten, materiaaltoepassing, gelijkwaardigheden waar nodig.
- Akoestiek: woningscheidingen, installatiegeluid, gevel- en ruimteakoestiek.
- Installatietechniek: conceptkeuzes voor energiesystemen, integratie van installatiemodules.
- Digitalisering & standaardisatie: bibliotheken, details, keuzepakketten en checklists voor snelle opschaling.
- Metingen en praktijktesten: validatie van conceptprestaties in pilots en projecten.
- Projectbegeleiding in bouwteam wanneer concepten worden toegepast, o.a. Den Haag Zuid-West, Lent en Pijnacker-Zuid (HHA/HSA).
Doel: bouwversnelling met aantoonbare prestaties op energie, comfort, geluid en brandveiligheid, schaalbaar naar serieproductie en lokaal aanpasbaar.
