Loe Daems
Senior projectmanager / Integraal adviseur
Aan de zuidwestpunt van de Lammenschansdriehoek verrijst HOF 36, een duurzaam woonensemble van vijf bouwblokken, verbonden door een tweelaagse ondergrondse parkeergarage. Op het dak van deze garage ontstaat een groen, collectief hof: een rustige verblijfsplek waar bewoners elkaar ontmoeten, ontspannen en de drukte van de stad even kunnen ontvluchten.
De 444 woningen variëren in grootte en typologie en worden aangevuld met een kinderdagopvang en kleinschalige commerciële ruimten. De ontwikkeling vormt een belangrijke schakel in de transformatie van de Lammenschansdriehoek: van bedrijventerrein naar een levendige, duurzame stadswijk met gemengd programma, veel groen en hoogwaardige mobiliteitsvoorzieningen.
Werkzaamheden
Sinds 2018 verzorgt Nieman voor dit project de integraal bouwfysische, akoestische, brandveiligheids- en installatietechnische advisering. Wij ondersteunen het ontwerpteam van schetsontwerp tot en met uitvoering.
Brandveiligheid
- Advisering compartimentering en vluchtroutes
- Gelijkwaardigheidsoplossingen voor doodlopende gangen
- Brandveiligheidsadvies parkeergarage, commerciële functies en woonlagen
- Advies UPD’s en installaties in samenhang met het hybride gebouwconcept
Akoestiek
- Gevelgeluidwering voor een zwaar belaste locatie (Lammenschansweg & Kanaalweg)
- Geluidschermen bij balkons en loggia’s
- Interne geluidwering binnen woningen en algemene ruimtes
- Compensatiemaatregelen voor woningen zonder buitenruimte
Bouwfysica & duurzaamheid
- Energieconcept voor een collectieve WKO-installatie met warmtepompen in de parkeergarage
- Advies triple glas, luchtdichtheid en warmteterugwinning
- Analyse temperatuuroverschrijding en zomercomfort
- GPR-onderbouwing en maatregelen voor energiezuinigheid
- Zonnepanelen op alle daken én geïntegreerd in balkonbalustrades
Installatietechniek (W+E)
- Overkoepelend PvE voor werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties
- Afstemming met exploitant Eteck voor WKO-systeem en dry cooler op het dak
- Advies ventilatiesystemen (waaronder CERA-systemen voor compacte woningen)
- Optimalisatie installaties binnen de bouwkundige randvoorwaarden
Bouwregelgeving
- Toetsing veiligheid, gezondheid en gebruiksfunctie-eisen
- Advies aanvraag omgevingsvergunning
- Ondersteuning in werkvoorbereiding en uitvoeringsfase
