Het voormalige PTT-gebouw aan de Burgemeester Roelenweg in Zwolle heeft een tweede leven gekregen als Up-Town Zwolle: een modern, stedelijk appartementencomplex met 79 industriële lofts, compacte appartementen en maisonnettes.
Na jaren leegstand werd het monumentale kantoorpand in 2018 getransformeerd tot een bruisende woonlocatie aan de rand van de binnenstad. De hoge plafonds, robuuste kolommen en industriële uitstraling geven het gebouw karakter en authenticiteit.
Interieurontwerper Bas van Tol versterkte dit gevoel met warme, stoere materialen in de gemeenschappelijke ruimtes. De transformatie is een voorbeeld van duurzaam hergebruik van bestaand vastgoed in een stedelijke context.
Werkzaamheden
Nieman was vanaf 2016 als bouwteampartner betrokken en verzorgde de integrale advisering op het gebied van:
- Duurzaamheid
- Bouwregelgeving
- Brandveiligheid
- Geluidwering en akoestiek
- Bouwfysica
- Installatietechniek
Belangrijkste werkzaamheden:
- Ontwikkeling van een brandveiligheidsconcept passend binnen de bestaande gebouwstructuur.
- Advies over geluidwering en ruimteakoestiek, met specifieke aandacht voor de scheidingsconstructies tussen woningen.
- Bouwfysisch advies over warmte-isolatie, vochtbeheersing en comfort, gericht op de eisen van transformatieprojecten.
- Installatietechnisch advies bij complexe aanpassingen aan het bestaande gebouw, inclusief integratie van nieuwe installaties in constructies met voorspankabels (Atlasvloer).
- Optimalisatie van de plattegronden op basis van constructieve en installatietechnische randvoorwaarden.
De bovenste bestaande daklaag werd verwijderd en vervangen door twee lichte nieuwbouwlagen met maisonnettes, inclusief nieuwe balkons aan de gevels.