Van Braam-Minnesma (VBM) werkt al op verschillende projecten samen met Nieman, waaronder de renovatie van de 5 bouwblokken (bouwblok 6 t/m 10) van Gentiaanbuurt door de verschillende fasen heen. In co-creatie met de opdrachtgever Ymere hebben wij al vroeg meegedacht in het proces van duurzaam renoveren. Hierdoor konden wij op al onze adviesgebieden een goed en afgestemd integraal advies geven. In dit advies zijn de wensen van Ymere, VBM en de toekomstige bewoners meegenomen.
Naast vooraf adviseren heeft Nieman ook tijdens de verschillende fasen van de bouw diverse kwaliteitscontroles en metingen uitgevoerd (luchtdoorlatendheid, geluid en thermografie). En daarbij ondersteunend advies gegeven om de bevindingen te optimaliseren.
Uitdagingen
De grootste uitdaging bij deze renovatie van een beschermd stadsgezicht was dat de historische uitstraling behouden moest blijven, terwijl de woningen tegelijkertijd moesten voldoen aan de nieuwe eisen en wensen van deze tijd. Dit was uitdagend vanwege de slechte technische staat van de woningen, zowel van buiten als van binnen, en het feit dat ze nauwelijks geïsoleerd waren (energielabel E/F).
Van Braam-Minnesma over de samenwerking
“Ik vind het prettig samenwerken met Nieman omdat er veel kennis zit. We kunnen goed gezamenlijk zoeken naar een passende oplossing in de renovatie, en zij weten hoe dit aangepakt moet worden met betrekking tot bouwfysica. Ook zijn er kwaliteitsrondes waarbij goed wordt gekeken naar wat er van tevoren bedacht is en of dat ook daadwerkelijk in de uitvoering kan worden toegepast. Hierbij worden de afwijkingen na elk bezoek besproken en verwerkt. De samenwerking met Nieman verloopt goed. Ze zijn bereikbaar en staan open voor alternatieven waar nodig, wat zeker in de renovatie goed van pas komt.”
Resultaat en nominatie
Foto: monumenten.nl
In 2024 is het laatste gedeelte van het project opgeleverd. Circa 270 woningen zijn gasloos gemaakt en aangesloten op stadswarmte. Daarnaast hebben alle woningen nu een energiezuinig label (energielabel A). Hiermee is dit de eerste aardgasvrije wijk in de bestaande bouw in Amsterdam.
Dit prestigieuze project is in juli 2024 genomineerd voor de Erfgoed Duurzaamheidsprijs 2024 van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed in de categorie ‘Zakelijk’. Het project is genomineerd vanwege de gebiedsgerichte aanpak en het behoud van het sociale karakter, waardoor het erfgoed toegankelijk blijft voor een brede doelgroep.
Adviesgebieden
- Energie en duurzaamheid
- Akoestiek
- Bouwfysica
- Bouwregelgeving
- Brand- en vluchtveiligheid
- Bouwtechniek (detailbeoordeling, metingen en kwaliteitscontroles)
Samenwerkende partijen
Opdrachtgever: Woningcorporatie Ymere
Aannemer: Van Braam-Minnesma
Architect: Ibelings van Tilburg architecten
Vragen over dit project?
Neem dan contact op met Esmee Noordermeer of Jelle Paarhuis (projectmanagers woningverbetering en bouwfysica), een van hun neemt u graag mee in dit project en hoe wij u kunnen helpen in een toekomstig project.