Wiemersheerd Loppersum – woonzorgconcept

In het Groningse Loppersum ontwikkelt Woonzorg Nederland samen met Plegt-Vos Noord een vernieuwend woonzorgconcept: Wiemersheerd.
Het project omvat in totaal 108 woningen, verdeeld over appartementen, zorgstudio’s en grondgebonden woningen, bedoeld voor senioren en zorgbehoevenden die zelfstandig willen blijven wonen in een veilige, sociale en duurzame leefomgeving.

De opgave sluit aan bij de groeiende behoefte aan toekomstbestendige zorgwoningen en energiezuinige woonconcepten.
In lijn met de visie van Woonzorg Nederland richt Wiemersheerd zich op duurzaamheid, circulariteit en comfort, met toepassing van biobased of hybride bouwsystemen zoals CLT (Cross Laminated Timber) en prefab beton.

Werkzaamheden

Nieman is in alle ontwerpfasen – van VO+ tot en met UO – betrokken als integraal adviseur.
Onze ingenieurs leveren multidisciplinair advies over bouwfysica, energie, duurzaamheid, geluid, brandveiligheid en regelgeving, met een focus op ontwerpoptimalisatie en conceptengineering.

Kernactiviteiten per vakgebied

Bouwfysica & energie

• Uitwerking van de thermische schil, luchtdichtheid en condensatiebeheersing
• Berekeningen conform nZEB (Nearly Zero Energy Building) en PHPP (Passiefhuisprincipes)
• Advies over isolatie, zonwering en binnenklimaat

Duurzaamheid & circulariteit

• Advies en engineering gericht op MPG (MilieuPrestatie Gebouwen) en de Paris Proof-indicator
• Onderzoek naar duurzame materialen, biobased toepassingen en hergebruik
• Ondersteuning bij materiaalkeuzes voor optimale balans tussen milieubelasting, comfort en kosten

Constructieve bouwmethodiek

• Vergelijkende engineering voor CLT-houtbouw en prefab betonconstructies
• Onderzoek naar geluidsisolatie en brandveiligheid binnen beide bouwmethoden
• Optimalisatie op basis van bouwkosten, brandveiligheidsniveau en materiaalbeschikbaarheid

Akoestiek & geluid

• Advisering over contactgeluid, luchtgeluid en installatiegeluid
• Toepassing van afbouwmaterialen bij houtbouw ter verbetering van geluidwering

Brandveiligheid

• Ontwikkeling van een brandveiligheidsconcept afgestemd op de gekozen bouwsystematiek
• Advisering over compartimentering, vluchtroutes en brandwerende afwerking van CLT

Bouwregelgeving & kwaliteitsmanagement

• Toetsing van het ontwerp aan het Bouwbesluit 2012 en de toekomstige Bouwverordening (BBL)
• Ondersteuning bij kwaliteitsborging en controleprocessen (instrumenten Kwaliteitsborging Wkb)