Daphne Hellendoorn
Projectmanager / Integraal adviseur
Xylino is het eerste grootschalige modulaire houten appartementencomplex in Almere. Het project bestaat uit 103 woningen verdeeld over sociale huur, middensegment en grondgebonden woningen. Bijzonder aan dit project is dat de volledige bovenbouw – op de betonnen parkeerkelder en liftschachten na – wordt uitgevoerd in hout, bamboe en glas.
De houten modules (in totaal ruim 430) worden volledig geprefabriceerd door geWOONhout in Wehl. De modules zijn fabrieksmatig voorzien van gevels, interieurelementen en installaties, zodat ze op locatie snel en efficiënt kunnen worden gemonteerd. Ondanks de complexe gebouwvorm kan het wooncomplex dankzij deze aanpak in korte tijd worden gerealiseerd.
Bouwen in hout biedt voordelen op het gebied van duurzaamheid, circulariteit en gezondheid. Het materiaal slaat CO₂ op, zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en maakt energiezuinige, schone bouw mogelijk. Xylino laat zien dat houtbouw ook haalbaar is binnen sociale woningbouw.
Werkzaamheden
Nieman is vanaf 2019 betrokken bij de ontwikkeling van het modulaire houtbouwconcept van Sustainer – de voorloper van geWOONhout.
Onze werkzaamheden omvatten zowel conceptontwikkeling als project specifiek advies:
Voor Sustainer / geWOONhout
- Advies bij ontwikkeling van het bouwconcept: brandveiligheid, geluid, bouwfysica
- Beoordeling van maakbaarheid en akoestische en brandtechnische prestaties
- Technisch ontwerp en engineering van het modulaire bouwsysteem
Voor het project Xylino (vanaf 2021)
- Bouwfysisch, akoestisch, brandveiligheids- en duurzaamheidsadvies
- MPG-, BENG-, GTO- en GA;k-berekeningen
- Hygrische beoordelingen en daglichtonderzoek
- Kwaliteitsborging van het fabricageproces via periodieke fabriekscontroles
Nieman’s integrale betrokkenheid heeft bijgedragen aan een innovatief, energie-efficiënt en circulair woongebouw dat als referentieproject geldt binnen houtbouw in Nederland.
